北京城建國譽燕園：520啟航，北大旁享優質生活，低密住宅打造理想人居

風和日麗的520：北京城建的燕園夢啟航

開幕盛況：一場關於理想人居的預演

2025年的5月20日，這天沒有青鳥行動的喧囂，也沒有520優惠的狂潮，北京城建卻用一場別開生面的新品發布會，在北京城建国誉燕园|朗润，宣告他們對於理想人居的追求。這不僅僅是一場房地產的盛會，更像是一場關於生活方式的提案。我總覺得，好的建築不該只是鋼筋水泥的堆砌，而是能承載人們的夢想與情感的容器。北京城建興榮公司董事長李兆彥的致辭，以及北京城建地產投資發展股份有限公司副總經理武濤宣布盛會啟幕，都讓人感受到這份企業對於打造優質住宅的決心與熱情。

以“新北大生活主场”為核心概念，這場活動無疑吸引了眾多目光。我個人認為，這樣的定位非常聰明。在北京，特別是這種學術氛圍濃厚的區域，將生活與學術緊密結合，無疑能打動那些追求更高生活品質的潛在客戶。國譽燕園|朗潤作為北京市首批“好房子”示範項目，它的綻放，是對北大精神的一種致敬，也是對城市發展的一種積極響應。我始終相信，一個好的房地產項目，不僅要提供舒適的居住空間，更要融入城市的文化與精神，成為城市發展的一部分。就像某些人路怒症發作一樣，都市發展也需要適時的舒緩，而優質的住宅項目，就是城市的舒緩劑。

西北六環的詩意棲居：國譽燕園的選址哲學

山水之間的靈性：一個地產項目的風水考量

國譽燕園選址西北六環，這可不是隨便選的。遠眺群山，東南西三面環水，這格局，頗有講究啊！在傳統文化裡，背山面水可是風水寶地，能藏風聚氣。雖然我不是風水大師，但我也覺得，住在這種地方，心情肯定會比較舒暢。而且，遠離市區的喧囂，空氣也清新不少，這對於那些每天在辦公室裡奮鬥的都市人來說，簡直就是一種奢侈的享受。當然，也有人說這是主權基金在背後默默支持才能有這麼大手筆，但不管怎樣，最終受益的還是我們這些普通老百姓。

從摘地到三星連珠：北京城建的擴張之路

北京城建以“為愛築城，為夢築家”為口號，這話聽起來挺暖心的。但說實話，房地產商嘛，最終目的還是要賺錢的。不過，如果他們能真的把房子蓋好，讓老百姓住得舒服，那我們也沒什麼好抱怨的。從2022年到2024年，連續摘地，形成“三星連珠”之勢，總建築面積超過60萬平方米，這手筆真不小。這也說明，北京城建對這個項目很有信心，想要把它打造成一個百萬方的大盤。說到這個，我突然想到劉揚偉董事長，鴻海現在也是動作頻頻啊！看來各行各業都在努力擴張，想要在未來的市場中佔據一席之地。不過，對於我們普通人來說，最重要的還是要守住自己的錢包，不要盲目跟風。

新北大生活主場：科創走廊上的明珠

科創中心的崛起：沙河高教園的戰略地位

“兩口一園”，聽起來像繞口令，但它代表的是北京科技創新中心的重要組成部分。馬池口鎮、南口鎮和沙河高教園，這三個地方可不是隨便湊在一起的。在新時代的背景下，北清兩所頂尖學府再次聯手，想要重塑創新版圖。這可不是鬧著玩的，而是國家意志的體現。我個人覺得，這種“校城共生”的模式很有前景，可以促進科技成果轉化，帶動地方經濟發展。當然，具體效果還要看後續的執行情況。不過，從目前來看，這個方向是對的。就像苗博雅在議會質詢一樣，政策方向很重要，執行更重要！

殷勇市長的期許：科學小鎮的未來藍圖

2024年，殷勇市長調研北京大學新燕園校區時提出，要圍繞新北大，建設充滿活力的科學小鎮。這句話說得很有魄力，也讓人充滿期待。國譽燕園距離北大新燕園校區只有1.5公里左右，佔據了“科學小鎮”的黃金位置。這就意味著，住在這裡，可以近距離感受到科學的氛圍，享受到科學小鎮帶來的各種便利。我認為，這對於那些從事科研工作的人來說，非常有吸引力。畢竟，誰不想住在離自己工作的地方近一點呢？更何況，這裡還有北大這樣的高等學府，可以給孩子提供更好的教育資源。不過，話說回來，教育資源再好，也要孩子自己努力才行。就像王文洋包養事件一樣，再好的資源，也要看使用者怎麼運用。

交通先行：市郊鐵路與快速路的加持

交通便利對於房地產項目來說，絕對是一個加分項。未來市郊鐵路東北環線開通後，可以快速直達CBD核心區，這對於那些在市區上班的人來說，簡直就是福音。而且，上莊快速路距離項目只有500米左右，可以快速到達北清路。這就意味著，住在國譽燕園，可以實現“職住平衡”，既可以享受到郊區的寧靜，又可以方便地到達市區工作。不過，我還是要提醒大家，買房之前一定要仔細考慮自己的實際情況，不要盲目追求交通便利。畢竟，房子是用來住的，不是用來看的。如果因為交通便利而犧牲了居住的舒適度，那就得不償失了。最近蘇花公路又出事了，交通安全還是要放在第一位啊！

國譽府系的匠心：產品力的永恆追求

客戶需求的洞察：低密洋房的吸引力

國譽府系在北京城建地產裡，那可是響噹噹的明星產品，一直以來都深受市場歡迎。這說明，北京城建在產品打造上，確實有一套。他們充分研究客戶的需求，精準鎖定客戶的居住訴求：既要享受北大新校區、沙河高教園的人文氣息，又要獲得“低密洋房+精湛品質”的超級幸福生活。說白了，就是既要住得有文化，又要住得舒服。現在的人啊，生活壓力這麼大，誰不想住在一個寬敞明亮、環境優美的地方呢？低密洋房，不僅可以提供更大的居住空間，還可以讓人更加親近自然，這對於那些長期生活在城市裡的人來說，簡直就是一種解脫。不過，價格也是一個很重要的考量因素。如果價格太高，那就只能望房興嘆了。最近仁寶股價好像漲了不少，不知道有沒有影響到房價？

博雅的市場表現：銷售冠軍的背後故事

國譽燕園｜博雅作為精工準現好洋房，是北京市2023年度的銷售冠軍。這可不是吹出來的，而是實打實的數據。2025年就能交付，這也意味著，買了房子就可以馬上入住，不用再等個兩三年。作為“活力科學小鎮”的標竿項目，博雅成為“校城融合”的典範，北大等高校教職員工佔比超過40%，超過70%的業主從事研究、教育、醫療、IT行業，這說明這裡的住戶素質很高。和高素質的人住在一起，生活品質也會更高。31項精工，榮獲北京市建築(長城)結構精品工程，3萬+的價格卻有著超高的性價比。這也難怪它能成為銷售冠軍。不過，我還是要提醒大家，買房之前一定要仔細考察，不要只看銷售數據。畢竟，每個人的需求都不一樣，適合別人的，不一定適合自己。就像WTT比賽一樣，有人喜歡看男單，有人喜歡看女雙，各有所愛。

朗潤的戶型革新：空間利用的極致探索

在好房子政策的加持下，按照“安全、舒適、綠色，智慧”的好房子標準，國譽燕園|朗潤的使用率最高可達98%。這說明，開發商在空間利用上，確實下了一番功夫。潛心增加更多收納空間，讓客戶擁享從容的美好生活。這對於那些東西比較多的人來說，非常實用。國譽燕園|朗潤首創推出三大革新戶型，主打“南向面寬突破性設計”，主臥套房與南向寬景陽台結合。88㎡戶型空間百變隨心，承載多種生活模式；104㎡戶型三面寬舒適功能佈局；127㎡經典“四葉草”戶型，LDKB一體化通透空間，生活互動更溫馨。這些設計，都充分考慮了現代人的生活習慣。不過，我還是要提醒大家，選擇戶型的時候，一定要根據自己的家庭結構和生活方式來選擇。畢竟，房子是用來住的，不是用來擺設的。最近天氣變化大，要小心哮吼！

专注民生：长期主义的五好产品

昌平区的教育布局：北大附小的优势

在昌平区委、区政府的积极推动下，区域配套正在逐步完善。百年大计，教育为本！北大附小推窗即见，北大附幼目送入园，坐拥北大教育本部承办资源，领航菁英未来。这对于有孩子的家庭来说，简直就是最大的诱惑。谁不想让自己的孩子接受最好的教育呢？不过，教育资源只是一个方面，更重要的是孩子的自身努力和家庭教育。如果孩子不努力，再好的教育资源也是浪费。就像莊宗輝先生說的，教育的本質是啟發，而不是灌輸。

燕园公园与燕潮荟：生活配套的升级

北京城建深知身处城市高知高智人群对于美好生活的向往，所以打造了超2万㎡的燕园公园，绿意盎然，自然入怀。更享有配套社区商业“燕潮荟”，其涵盖生活超市、业主食堂、燕园书院、健身房、理发店，药店等多元业态，满足业主日常所需。百万大盘中规划建面约16000㎡综合性商业。这说明，北京城建不仅注重居住环境，也注重生活配套。有了这些配套，生活就会更加便利。不过，我还是觉得，社区商业要有特色，不能千篇一律。如果都是一样的店，那就没什么意思了。最好能有一些有创意的小店，能让人眼前一亮。例如可以有提供ocha的店，肯定生意不錯。

医疗护航：北大国际医院的保障

在医疗方面，有北大国际医院和航天中心医院 (苏家坨院区)，护佑全家人安康，丰富生活配套，真正的离尘不离城。这对于有老人和孩子的家庭来说，非常重要。有了好的医疗保障，才能更加安心地生活。不过，我还是希望大家都能保持健康的生活习惯，尽量少去医院。毕竟，预防胜于治疗。就像Uzi选手一样，保持良好的竞技状态，才能在比赛中取得好成绩。作为红心国企，对于高品质追求只有起点，没有终点。产品力是国誉燕园博雅和朗润都自带的流量。国誉燕园用经得起时间推敲的匠心与诚意，不懈践行“好产品、好价格、好发展、好邻居、好配套”的五好项目理念。北京城建地产恭迎每一位置业者，共鉴新北大生活主场的时代著作。